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  • 教育機関の免税:収益の実際的、直接的、排他的な利用の証明が重要

    本判決は、非営利教育機関が憲法上の免税を受けるには、収益および資産を教育目的に実際に、直接的に、排他的に使用していることを証明しなければならないと述べています。 デラ・サール大学が賃貸収入の特定部分をスポーツ施設の建設融資の返済に充当していることを証明したため、その収入は免税となりました。 ただし、必要な証明がなかった他の収入は課税対象でした。 本判決はまた、以前に認容された証拠にコミッショナーが異議を唱えることの重要性を強調しており、CTAがその専門知識に基づいて提示した証拠の評価を尊重する旨を明確にしています。 判決は、免税の資格を得るには透明性とアカウンタビリティが必要であることを示しています。

    ラ・サール大学は本当にすべての賃料を教室に当てていますか?

    本件は、内部収入長官 (Commissioner of Internal Revenue) と、非営利教育機関であるデラ・サール大学(De La Salle University, Inc.、DLSU) との間で争われた事件です。 中心的な論点は、DLSUの賃貸収入が租税公課を免除されるか否かでした。 納税者は、DLSUのような非営利教育機関は憲法に基づき、実際にかつ直接的に、そして排他的に教育目的で使用されている収入はすべての公租公課から免除される、と主張しました。 内部収入長官はこれに反論し、歳入法典 (Tax Code) に免税措置を認める収入があるにもかかわらず、その他の活動から得た収入の帰属に関わらず課税対象にすべきだと主張しました。 また、内部収入長官は、貸付契約にかかる印紙税(DST) を納税者が納税したか疑わしいとしました。 さらに、コミッショナーは、DLSUが補足証拠を提出することを許可した租税裁判所(Court of Tax Appeals, CTA) の決定に反対しました。

    この訴訟の事実関係は、2004年に始まりました。その時、国税庁(BIR) がDLSUに国税庁検査官に財務諸表その他の経理書類を調査する権限を与える権限付与書 (Letter of Authority, LOA) を発行しました。 2001年から2003年の会計年度に関するすべての内部収益税の納税義務の正確性を確認するためでした。 調査後、BIRは、レストランや食堂の賃貸収入、事業所得に係る付加価値税、貸付及び賃貸契約の印紙税(DST) に関する不足税額をDLSUに対して評価し、DLSUに対し追加料金、利息およびペナルティーを含む17,303,001.12フィリピンペソの支払いを要求しました。

    DLSUは異議を唱え、第14条第4項第3号は、すべての収入と資産を教育目的で実際に、直接的に、排他的に使用する非営利教育機関は、租税公課を免除されると主張しました。 租税裁判所(CTA)はDLSUの一部免訴を認容し、貸付取引の印紙税(DST) の課税は取り消されました。 しかし、不足所得税(VAT) と租税裁判所(CTA) が評価した賃貸契約には利息、追加料金が課税されました。

    DLSUは、その賃貸収入が、実際にかつ直接的に、そして排他的に教育目的に使用されていたと主張し証拠を提示しました。 それにも関わらず、CTAはDLSUによる一部税金しか認容しませんでした。DLSUがアテネオ・デ・マニラ大学 (Ateneo De Manila University) で提出した証拠と同等の証拠を提示した場合にも関わらず、 CTAがアテネオ・デ・マニラ大学 (Ateneo De Manila University) の課税を取り消したことを根拠としてDLSUは上訴しました。 租税裁判所(CTA)はDLSUとアテネオ(Ateneo)では異なった証拠、防御手段が講じられたため、先例とならないと判断しました。

    最高裁判所はCTAの評価を支持し、非営利教育機関の収入、収益、資産が実際にかつ直接的に、そして排他的に教育目的に使用されていることが証明された場合は、租税公課が免除されることを確認しました。 しかし、最高裁判所は租税裁判所(CTA) による損益の計算方法に異議を唱えました。 最高裁判所は、租税裁判所(CTA)が使用した方法は正確ではなく、DLSUに損益を申告させることが出来るようにしたうえで、憲法で保証される非営利教育機関に対する免税を与えるべきだ、と述べました。DLSUは2003課税年度に賃貸収入を教育目的に使用したことを証明する必要がありました。

    DLSUに発行された LOAは、完全に無効ではありません。 2003課税年度の評価は有効です。 税務署が 2003課税年度がLOAで具体的に指定されていたので有効なものと判決し、これにより納税者に課税年度の審査範囲が十分に通知されました。DLSUが 2001課税年度と 2002課税年度で課税対象になったにも関わらず、個別の LOA に定められた RMO No.43-90 の要件を満たしていないため、無効と見なされました。

    重要なことは、DLSUはレンタル料からSports Complexに支払ったことが明らかになりました。 最高裁判所は、収益を実際にかつ直接的に、そして排他的に教育目的に使用したことを十分に証明する補足証拠があると判決し、CTAによる補足証拠の追加容認を是認しました。裁判所はCTAによる証拠の評価が終局的でなければならない、と述べました。

    本判決はまた、財政状態における教育の重要性を認識し、その役割に対する国の方針と奨励的義務に貢献しています。 この憲法の規定は、教育制度および経済全体にとっても不可欠であり、それは将来世代の繁栄に対する国の永続的な投資に繋がるからです。

    FAQs

    本件における核心的論点は何でしたか? 租税裁判所(CTA) が評価した賃貸収入に対する印紙税は、非営利教育機関であるDLSUに免除されますか否か。
    税務当局が提起した主張とは何でしたか? 内部収入長官(CIR)はDLSUのような非営利教育機関は、非課税措置を享受する特定の収入があるにも関わらず、その財産または営利目的の活動からの収入に対して課税されるべきである、と主張しました。
    裁判所が示した非営利教育機関に対する要件とは何ですか? この訴訟では、DLSU のような非営利教育機関は、憲法上の租税債務からの免除のため、収益を実際にかつ直接的に、そして排他的に教育目的に利用したことを証明する必要があります。
    レター・オブ・オーソリティ (LOA) の重要性は何ですか? レター・オブ・オーソリティ (LOA) は税務署職員が納税者の会計帳簿を検査する権限であり、2003課税年度に有効ですが、未検証の以前の年度まで及ぶことになったLOAが議論されています。
    補足証拠の受付に対する CTAの決定が鍵だったのはなぜですか? 控訴人は補足証拠の追加に遅れて異議を申し立てたため、補足証拠は追加されたためDLSUはそれらの証拠を活用でき、結果として課税対象所得の修正につながりました。
    高等裁判所は印紙税に関する租税裁判所(CTA) の判決についてどのように裁定しましたか? 最高裁判所は、モーゲージおよびローン取引のDSTがDLSUの取引金融機関によってオンラインのDSTインプリンティング・マシンを介して支払われたとCTAが判断したことは誤りであるとし、その課税に修正を加えました。
    本件の重要な相違点は何ですか? 同様の組織であるにもかかわらずアテネオ対デラサールの違い、特に類似した証拠の量、関連する問題を正当化した課税責任の差違は注目に値する。
    裁判所は税の統一性に関する議論をどのように考慮しましたか? この訴訟において一様な課税ルールは、すべての関係団体を同様の証拠および合法的な検討を通じて平等に扱うことを意味します。
    最高裁判所の本件における意思決定の基礎となったものは何ですか? 裁判所の裁定は主に憲法規範に準拠し、非営利教育機関への租税課税は、実際にかつ直接的に、そして排他的に教育目的で使用された場合のみとすべきとしています。

    この訴訟の結果は、非営利団体における資金管理に関する憲法上の要求事項の順守について大きな影響を及ぼします。これらの組織は、将来、すべての収益、資産を関連支出と正確かつ完全に一致させ、透明性を強化し、将来の課税紛争のリスクを軽減する必要があります。

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    免責事項: この分析は情報提供のみを目的として提供されており、法的助言を構成するものではありません。 お客様の状況に合わせた具体的な法的助言については、資格のある弁護士にご相談ください。
    出典: 略称, G.R No., DATE

  • 賃貸物件からの収入の帰属: 抵当権者はいつから収入を受け取る権利があるか

    本判決では、抵当権者は抵当権不動産の差し押さえ販売が登録された日から1年後の償還期間満了後から、賃貸収入を受け取る権利があることを明確にしています。この判決は、フィリピンにおける抵当権者の権利と責任に関する重要な解釈を示しており、抵当権設定および不動産取引に影響を与えます。本判決がどのように抵当権設定された不動産の賃貸収入の取り扱いに影響を与えるかを見ていきましょう。

    差し押さえ物件の収入紛争:裁判所は誰が収入を受け取るべきかを決定

    本件は、ラ・カンパーナ・デベロップメント・コーポレーション(以下、「ラ・カンパーナ」)とフィリピン開発銀行(以下、「DBP」)との間の法廷闘争から生じました。紛争の中心は、DBPが差し押さえたラ・カンパーナの物件から得られる賃貸収入の権利に関するものでした。この事件の重要な法的問題は、裁判所がDBPに有利な判決を下した後、ラ・カンパーナが実際に収入をDBPに支払う義務が生じる時期を決定することにありました。

    本件の背景は、ラ・カンパーナがDBPによって保証された外貨ローンを1968年に取得したことに始まります。保護として、ラ・カンパーナはDBPに対して不動産抵当を設定しました。ラ・カンパーナがローンに対する利息の支払いを怠ったため、すべての約束手形が期日となり、DBPは保証契約に従い、ラ・カンパーナの債権者に支払いを行う必要がありました。ラ・カンパーナからの払い戻し要求が実を結ばなかったため、DBPはラ・カンパーナの抵当物件に対して非司法的な差し押さえ手続きを開始しました。

    差し押さえを回避するために、ラ・カンパーナはリサール州第一審裁判所(CFI)に対して、(1)ドルローンの留保部分、(2)DBPがドルローンの全額を解放しなかったことによる未獲得利益および期待利益に対する損害賠償、(3)懲罰的損害賠償、および(4)弁護士費用を求める訴訟を提起しました。差し押さえ販売が進み、DBPが最高入札者となりました。これにより、ラ・カンパーナの訴訟は差し押さえ販売の無効化を含むように修正されました。最高裁判所は最終的にDBPに有利な判決を下し、DBPの裁量は抵当契約の裁量条項によって認められていました。

    2023年5月27日、ラ・カンパーナはDBPを相手に、不動産抵当の取り消しと抵当物件の権利の解放を求める別の訴訟を提起しました。訴訟の根拠は、DBPが1972年に競売で取得した差し押さえ物件に対する権利を失ったのは、証書を登録しなかったため、10年以上経過したためであるというものでした。地方裁判所(RTC)は当初DBPを支持しましたが、後にこの決定を覆しました。DBPは控訴し、控訴裁判所はDBPに有利な判決を下しました。

    控訴裁判所は、「DBP名義での権利証の未登録は善良な第三者には拘束力がないかもしれないが、ラ・カンパーナは償還を怠ったため所有権を失っており、DBPに対してそのような未登録を主張することはできない。結局のところ、トーレンス制度に基づく登録は所有権取得の方法ではない」と述べました。この判決は最高裁判所に上訴されましたが、最高裁判所はこれを却下し、控訴裁判所の判決を確定させました。DBPはその後、控訴裁判所の判決の実施を求める執行令状の発行をRTCに申請しました。

    この裁判所の訴訟は、法律が不動産所有権の喪失の影響、特に抵当権者または不動産の差し押さえ販売を通じて権利を取得した人が、収益の権利をいつから得られるかという点をどのように処理するかという核心に触れています。この事件では、裁判所の最終的な立場は、担保不動産の販売の合法的な償還期間の終了は、以前の所有者の所有権を消滅させ、購入者に以前所有者の収入を得る権利を与えることを明確に確立しました。フィリピンでは、競売物件の買い手は、販売登録日から1年間の償還期間の終了後に絶対的な所有者になります。

    抵当権者は、償還期間満了後に賃料を徴収する権利があります。RTCは当初、債務不履行期間や実際の債務額など、訴訟の詳細の一部を確定するために証拠を求める公聴会を開くべきではないと判断しました。上訴裁判所はこれを覆し、裁判所が当事者に証拠を提出させ、これらの細部を確定できるようにすべきであると述べました。

    最終的に最高裁判所は、債権回収に関する訴訟について次のように判示しました。「訴訟はいつかどこかで終結しなければなりません。効果的かつ効率的な司法行政は、判決が確定した後、勝訴当事者が評決の成果を奪われないようにすることを要求します。したがって、裁判所は、その結果をもたらすように計算されたいかなる計画にも警戒しなければなりません。紛争を終わらせるために構成されているように、裁判所は紛争を長引かせようとするいかなる試みにも眉をひそめるべきです。」

    FAQs

    本件における主要な問題は何でしたか? 主要な問題は、DBPがラ・カンパーナの抵当物件から得られた賃貸収入を受け取る権利を行使できる時期でした。この問題には、上訴裁判所の判決の解釈と、その判決の完全性を確定するために裁判所がさらに証拠を求める必要性に関する問題が含まれていました。
    裁判所はどのようにラ・カンパーナに対する評決を導き出しましたか? 裁判所は、1)ラ・カンパーナの弁護士が弁護を期限内に上訴せず、2)以前の裁判所の判決は有効であり完全に執行可能であったため、ラ・カンパーナに対する評決を下しました。また裁判所は、裁判所は裁判官が裁判を有効にできる手続き上の技術論を容認することはできないと判断しました。
    裁判所の評決からRTCは何を期待されるべきですか? 裁判所の判決に基づき、裁判官は、1)いつ弁済が満了したかを調査するための証拠を探すための公聴会を設定し、2)ラ・カンパーナにどれだけの費用が要求されるかを明示することを期待されるべきです。裁判所は判決書を変更することを許可されず、調査を通じて裁判所が見つけた根拠に基づく判決を求めるのみです。
    本判決における控訴裁判所の立場は何でしたか? 控訴裁判所は、裁判官が審問中に証拠を探したかどうかを調べようとする場合、RTCを非難しません。証拠に基づくと、RTCが当初から公聴会を実施せず、より適切に見積もりを試みたことが理にかなっていました。
    この差し押さえ裁判の背景にある法律には他にどのような側面がありますか? 財産抵当法、担保に関する非司法訴訟に対する債務者の権利、債務の非遵守および関連法による債権者の可能性のある法律違反など、本訴訟に影響を与えている法律には、他にいくつかの側面があります。これらの側面のいずれかが違反されている場合は、本訴訟の調査結果に影響を与える可能性があります。
    抵当債務と不履行に関する最高裁判所の判決の関連性は何ですか? 最高裁判所は、訴訟事件を延長すべきではないと強調しました。訴訟手続を何度もやり直すべきではないとの訴えは、不当利得の取得を避けることと関係があります。債務に対する非履行は、関係者間の法的取り決めを尊重し、法的債務の誠実な履行を維持することの重要性を浮き彫りにしています。
    これは抵当差し押さえ法をどのように強化していますか? 最高裁判所の判決は、すでに最終判決が下された場合は、裁判所によって決定を下したり追加の訴訟を行ったりすることを防止すると強調して、抵当差し押さえ法のルールを補強するのに役立ちます。最高裁判所が裁判裁判所の訴訟継続への協力を要求する場合、法律の権限を信頼することは必須です。

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    免責事項:この分析は情報提供のみを目的として提供されており、法的助言を構成するものではありません。ご自身の状況に合わせた特定の法的ガイダンスについては、資格のある弁護士にご相談ください。
    出典:短いタイトル、G.R No.、日付