本判決では、マラテ・コンストラクション・デベロップメント・コーポレーション(MCDC)とエクストラオーディナリー・リアルティ・エージェンツ&ブローカーズ・コーポラティブ(ERABCO)間のマーケティング契約における紛争を扱っています。最高裁判所は、MCDCはERABCOに対する未払い手数料を支払う義務があることを確認しました。しかし、MCDCの社長であるジョバンニ・オリバレスが会社の義務に対して個人的に責任を負うべきではないと判断しました。この決定は、契約義務の履行、法人の別個の法人格、および役員の個人的責任に関する明確な指針を提供します。
契約の履行を怠った場合、会社の責任は誰に及ぶのか?
2003年7月、MCDCは不動産ブローカーとして活動するERABCOとマーケティング契約を締結しました。ERABCOはMCDCの不動産をプロモーションおよび販売する義務を負い、MCDCはその見返りとして販売手数料を支払うことに同意しました。紛争は、MCDCが2005年と2006年にERABCOの手数料を支払うことを拒否したことから始まりました。ERABCOは未払い金を求めて訴訟を起こし、地方裁判所と控訴院はERABCOに有利な判決を下しました。訴訟は最高裁判所に持ち込まれ、その主要な問題は、MCDCが手数料を支払う責任を負うかどうか、そしてオリバレスがMCDCと共に連帯して責任を負うかどうかでした。
最高裁判所は、当事者間の契約は当事者間の法律であり、契約が法律、道徳、善良な慣習または公序良俗に反しない限り、裁判所は契約を履行しなければならないと指摘しました。この原則に基づいて、契約条項が明確で疑いの余地がない場合、その条項の文字通りの意味が支配することになります。MCDCとERABCOのマーケティング契約の条項は明確であり、解釈の余地はありません。ERABCOは、マホガニーヴィラズで202戸の住宅を販売し、マーケティング契約に基づいて義務を履行しました。最高裁判所は、ERABCOが証拠の優位性によって主張を証明し、MCDCとオリバレスは提示された証拠を反駁できなかったと判断しました。したがって、MCDCはERABCOに未払い手数料を支払う義務があります。
最高裁判所は、MCDCとオリバレスが申し立てた「最良証拠の法則」の違反について検討しました。最良証拠の法則では、文書の内容が照会対象である場合は、原本を提示する必要があります。しかし、ERABCOはオリジナルの文書がMCDCの管理下にあるため、コピーを提出しました。最高裁判所は、MCDCとオリバレスがERABCOによる書類証拠の正式な提出に対して異議を申し立てなかったため、オリジナルの必要条件を放棄したと判断しました。さらに、MCDCとオリバレスは要求された文書の存在、適正な実行、および真正性を認めました。
また、最高裁判所は、一部の買い手がその後の支払いを怠り、MCDCが物件をパグイビグから買い戻さなければならなかったというMCDCの主張についても却下しました。最高裁判所は、ERABCOが委員会を受け取るためのすべての条件を満たしたと説明しました。MCDCによるその後の44ユニットの買い戻しは、ユニットのプロモーションと販売のためのサービスの完了という事実を変えません。MCDCがその義務を履行することを妨げる正当な理由はありません。
本件の裁判所は、オリバレスがMCDCの義務について個人的に責任を負わないことを決定しました。法人は法律によって人格が与えられており、法人を構成する人や、関連する可能性のある他の法人とは別個のものです。原則として、取締役または役員は、法人格の背後にあるヴェールを剥がす状況がない限り、法人の義務について個人的に責任を負うことはできません。法人役員および/または従業員を個人的に責任を負わせるための要件には、取締役または役員が明白に不法な行為を同意したこと、過失があったこと、または不正行為があったことを立証する必要があります。そのような不正行為は単に推定することはできません。
オリバレスの不正行為または故意の不正行為は、裁判中に証明されませんでした。裁判所は、明確な不正行為と意図的な不正行為がない限り、法人の責任が役員に移転されることはないと述べています。したがって、オリバレスはMCDCの債務に対して個人的に責任を負いません。
FAQs
この事件の主要な問題は何でしたか? | 主要な問題は、MCDCがERABCOへの未払い手数料を支払う責任を負うかどうか、そしてオリバレスがMCDCと共に連帯して責任を負うかどうかでした。最高裁判所はMCDCに有利な決定を下しましたが、オリバレスは会社の債務に対して個人的に責任を負いません。 |
マーケティング契約とは何ですか? | マーケティング契約とは、企業が別の当事者と締結して、製品またはサービスをプロモーションおよび販売することに同意する法的合意です。契約の条件は、両当事者の義務と報酬を規定します。 |
「最良証拠の法則」とは何ですか? | 「最良証拠の法則」では、文書の内容が問題となっている場合、原本を提示して、コンテンツの正確な証拠を提供する必要があります。しかし、最高裁判所が明確にしたように、このルールには例外があり、関係する文書を正式に受け入れない場合は、原本を提出する権利を放棄したと見なされます。 |
本件において、MCDCはなぜERABCOへの支払いを拒否したのですか? | MCDCは、一部の買い手が後続の支払いを怠り、会社が物件をパグイビグから買い戻さなければならなかったと主張し、支払いを拒否しました。しかし、最高裁判所は、ERABCOがマーケティング契約に基づく義務を履行しており、ERABCOへの報酬をMCDCに解放する正当な理由はないと判断しました。 |
法人格の背後にあるヴェールを剥がすとはどういう意味ですか? | 法人格の背後にあるヴェールを剥がすとは、法人の別個の法人格を無視して、会社の役員やメンバーが会社の債務に対して個人的に責任を負うようにすることを指します。これは通常、不正行為や不当な利得などの不正行為が行われた場合に限って行われます。 |
法人役員は、会社の義務に対していつ個人的に責任を負いますか? | 法人役員は、明確に不正な行為に同意した場合、過失があった場合、会社を管理する上で不正行為があった場合、または役員が自ら法人と契約して法人に不利益をもたらした場合、法人の義務に対して個人的に責任を負うことがあります。また、取締役が個人的に債務を保証する場合もあります。 |
マーケティング契約が、ERABCOの責任と支払い額にどのような影響を与えたのですか? | マーケティング契約は、ERABCOの責任と支払い額を定めていました。この契約では、ERABCOはMCDCの不動産をプロモーションおよび販売し、ERABCOの9%または10%の手数料として契約条件の対象を決定したユニットの適切な販売と関係を持つことを約束しました。ERABCOがプロモーションと販売の努力を終えた場合、最高裁判所は、契約によって定額の手数料額を支払う責任をMCDCに課しました。 |
判決後、MCDCとERABCOはどちらも今後の契約を尊重することになるのでしょうか? | 最高裁判所は、マーケティング契約は両当事者間の法律であり、契約条件は拘束力があることを確認しました。これにより、当事者は現在の義務と契約条項に従う義務を負っています。 |
本判決は、会社契約関係において重要な法的明確性を提供します。これは、書面による契約は、関連する当事者の権利と義務を定義するものであり、裁判所によって維持されることを明確に示しています。さらに、法人は個別の法的実体であり、その役員は、明らかな不正行為が証明されない限り、原則として会社の債務に対して個人的に責任を負わないことを再確認しています。
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免責事項:この分析は情報提供のみを目的として提供されており、法的助言を構成するものではありません。お客様の状況に合わせた具体的な法的ガイダンスについては、資格のある弁護士にご相談ください。
出典:MALATE CONSTRUCTION DEVELOPMENT CORPORATION VS. EXTRAORDINARY REALTY AGENTS & BROKERS COOPERATIVE, G.R. No. 243765, 2022年1月5日