本判決は、フィリピン最高裁判所が、不動産を占有者が不法に奪われた場合、自力救済ではなく、法的手続きを踏むべきであるという原則を改めて確認したものです。この判決は、不動産の占有権に関する紛争において、社会秩序の維持と暴力の抑止に重点を置いています。本件では、土地の占有権を巡る争いにおいて、一方の当事者が自力で土地を奪還したことが問題となりました。裁判所は、不法に占有を奪われたとしても、法的手続きを通じて回復を図るべきであり、暴力的な手段に訴えることは許されないと判断しました。

自力救済は認められない？不動産占有を巡る訴訟の行方

事案の背景として、Rhema International Livelihood Foundation, Inc.（以下「Rhema」）が、Hibix, Inc.（以下「Hibix」）に対し、不法侵入を理由に訴訟を提起しました。Rhemaは、Marylou Bhalwartからの寄付により土地の所有者となり、長年にわたり占有していましたが、Hibixが武装集団を率いて土地を強制的に占拠したと主張しました。一方、Hibixは、Philippine Fuji Xerox Corporationから土地を購入し、建物を建設して占有していたところ、Romeo Pradoという人物が強制執行令状を偽って土地を奪ったと主張しました。その後、HibixはNBI（国家捜査局）の協力を得て土地を奪還しました。この事件は、MeTC（首都圏地方裁判所）、RTC（地方裁判所）、CA（控訴裁判所）と争われ、最終的に最高裁判所に上訴されました。

本件における争点は、不法侵入訴訟の要件が満たされているかどうかでした。特に、訴訟を提起したRhemaが、Hibixによる土地の奪還前に、有効な占有権を有していたかどうかが重要な判断要素となりました。最高裁判所は、Rule 70のSection 1に基づいて、不法侵入訴訟の要件を検討しました。同条項によれば、土地または建物の占有を暴力、脅迫、策略、または隠密によって奪われた者は、奪われた日から1年以内に訴訟を提起することができます。

裁判所は、占有とは、事実上の占有を意味し、法的な占有ではないと指摘しました。不法侵入訴訟においては、所有権ではなく、占有の事実が重要視されます。Rhemaは、Hibixから土地を奪い返されるまでの間、実際に土地を占有していました。したがって、最高裁判所は、RhemaがHibixに土地を奪われる前に占有していたと認定しました。重要なことは、HibixがRhemaに対して不法侵入訴訟を提起するのではなく、NBIの助けを借りて自力で土地を奪還したことです。これは、自力救済にあたり、法が禁止する行為です。

最高裁判所は、Pajuyo v. Court of Appealsの判例を引用し、不法侵入訴訟の目的は、平和を乱す行為や犯罪行為を防止し、占有を奪われた者が法的手続きを通じて権利を回復することを促すことであると説明しました。占有を奪われた者は、自力で権利を回復するのではなく、法に訴えるべきです。最高裁判所は、Drilon v. Guaranaの判例も引用し、不法侵入訴訟は、土地の所有権の状況に関わらず、平穏に占有している者を暴力や脅迫によって追い出すことを防ぐためのものであると強調しました。

賃料の請求については、RTC（地方裁判所）が、Rhemaによる実際の損害の立証が不十分であると判断しました。最高裁判所は、事実認定機関ではないため、RTCの判断を尊重しました。要するに、最高裁判所は、HibixがNBIの助けを借りて土地を奪還した行為は、不法侵入にあたると判断し、Rhemaの訴えを認めました。裁判所は、不法に占有を奪われたとしても、自力救済ではなく、法的手続きを通じて回復を図るべきであるという原則を改めて確認しました。この原則は、不動産の占有権に関する紛争において、社会秩序の維持と暴力の抑止に貢献するものです。

FAQs

本判決は、フィリピンにおける不動産の占有権に関する重要な原則を明確にするものです。不動産の占有を巡る紛争が発生した場合、当事者は自力救済を避け、法的手続きを通じて解決を図るべきです。

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免責事項：この分析は情報提供のみを目的としており、法的助言を構成するものではありません。お客様の状況に合わせた具体的な法的指導については、資格のある弁護士にご相談ください。
出典：Rhema International Livelihood Foundation, Inc. v. Hibix, Inc., G.R. Nos. 225353-54, 2019年8月28日

本判決は、債務者が合意条項の義務を履行しなかった場合、裁判所は抵当権者に不動産の占有を回復させる権利があることを明確にしています。これは、債務者が契約条件に違反した場合に、債権者が自身の権利を保護する重要性を示しています。担保物件に対する迅速な回収と管理を望む債権者にとって、この判決は重要な先例となります。

合意条項違反：債務不履行時の占有回復

本件は、債務者であるChavez家がMaybank Philippines, Inc.（以下、Maybank）との間で締結した合意条項の履行を怠ったことが発端です。Chavez家は、Maybankから融資を受け商業ビルを建設しましたが、返済が滞ったため、Maybankは抵当権を実行し、競売で最高入札者となりました。その後、Chavez家は競売手続きの無効を訴えましたが、Maybankとの間で、Chavez家が一定の条件で不動産を買い戻せるという合意条項を締結しました。しかし、Chavez家はこの合意条項に基づく支払いを怠ったため、Maybankは裁判所に占有権の回復を求めました。この訴訟において、裁判所はMaybankに占有回復の権利を認めるかどうかが争点となりました。

この事例の核心は、**合意条項が法的に有効であり、その条項が当事者を拘束するか**という点にあります。合意条項は、訴訟を回避または終結させるために当事者間で相互譲歩を行う契約と定義されます。裁判所が承認した場合、それは拘束力のある契約以上のものとなり、紛争の解決として判決と同等の効力を持ちます。フィリピン民法第2028条に規定されるように、合意条項は契約の要件と原則に従う必要があり、これには当事者の同意、対象物の確定、義務の発生原因が含まれます。また、違反があった場合には、債権者はその合意を解除し、元の要求を主張する権利があります。

Chavez家がMaybankとの間で締結した合意条項には、Chavez家が支払いを怠った場合、Maybankが直ちに不動産の占有権を回復できるという条項が含まれていました。第一審裁判所は、Chavez家の利益が抵当権者のものと対立するかどうかを判断する必要があるとして、占有令状の発行を拒否しました。しかし、控訴裁判所は、この判断を覆し、占有令状の発行は裁判所の職務行為であると判断しました。最高裁判所もこの判断を支持し、Chavez家が合意条項の条件を履行しなかったことを理由に、Maybankが占有権を回復できると結論付けました。

また、最高裁判所は、Chavez家が主張する、合意条項が不動産の売買契約であるという主張を否定しました。裁判所は、合意条項の文言と状況から判断して、この合意は単に訴訟を解決するためのものであり、不動産の所有権をChavez家に移転するものではないと判断しました。この点において、裁判所は、フィリピン国民銀行対Pimentel夫妻事件（G.R. No. 159417）とは異なると指摘しました。Pimentel夫妻事件では、当事者間で明確に条件付き売買契約が締結されており、その取引は抵当権に基づく売買とは見なされませんでした。

この判決の重要なポイントは、**抵当権者は、債務者が合意条項の義務を履行しなかった場合、当然に占有回復の権利を有する**ということです。占有令状の発行は、抵当権者が不動産の所有権に基づいて占有権を回復するための手続きであり、裁判所は、法律と判例に基づき、これを拒否することはできません。さらに、最高裁判所は、Nagtalon対UCPB事件（G.R. No. 172526）で示された例外（購入価格の著しい不当性、第三者の権利主張、売却代金の余剰分の未払い）が本件には該当しないことを確認しました。これにより、Maybankは正当な手続きを経て、不動産の占有権を回復することが認められました。

したがって、この判決は、債務不履行の場合における債権者の権利を明確にし、抵当権者が自身の権利を迅速かつ効果的に保護するための法的根拠を提供します。担保物件を管理、回収しようとする金融機関やその他の債権者にとって非常に重要な事例となります。今後の同様の紛争において、債権者の占有回復権を支持する先例として、法曹界、金融業界に大きな影響を与えるでしょう。

FAQs

今回の判決は、合意条項における義務の履行が極めて重要であることを改めて示しました。債務者が義務を怠った場合、債権者は契約上の権利を行使し、裁判所の支援を得て自身の財産権を保護することができます。この判決は、同様の状況にある他の債権者にとっても重要な指針となり、今後の法的戦略に影響を与えるでしょう。

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出典：CONSOLACION P. CHAVEZ VS. MAYBANK PHILIPPINES, INC., G.R. No. 242852, 2019年7月29日

本判決は、フィリピンの不動産所有権と占有権に関する重要な判断を示しています。最高裁判所は、提出された証拠の慎重な再検討の後、夫婦の相続人が占有回復訴訟において、当該不動産の登録所有者であることを証明し、優位に立つと判断しました。クリスチャン・アンド・ミッショナリー・アライアンス教会（CAMACOP）は、所有権を主張するために売買契約の証拠を提出する必要がありましたが、裁判所はその証拠が不十分であると判断しました。裁判所は、占有を回復することを相続人に命じましたが、CAMACOPが占有することを相続人が認めた110平方メートルの区画は例外としました。これは、不動産の所有権紛争において、所有権の主張、信頼できる証拠、そして時効と権利放棄の影響を検証するという法的枠組みを強調する判決です。

売買契約書がない？ 不動産をめぐる教会と相続人の闘い

本件は、所有権が明確に立証された場合、不動産の所有権および占有に関する法的な主張がどのように展開するかを示すものです。故パストーラ・T・カルデナスとユスタキオ・カルデナスの相続人であるレメディオス・カルデナス＝トゥムロス（訴訟代理人はジャネット・トゥムロス＝キゾン）は、クリスチャン・アンド・ミッショナリー・アライアンス教会オブザ・フィリピンズ、インク（CAMACOP）に対して、コタバト州ミッドサヤップの地域裁判所において不動産の占有回復を求めて訴訟を提起しました。相続人は、争点となる不動産は彼らの先祖が登録所有者であることを主張し、CAMACOPは1962年頃から不法に占有していると主張しました。CAMACOPは、争点となる不動産をカルデナスから購入し、適法に占有していると反論しました。しかし、裁判所は相続人の主張に賛同しました。

この訴訟において最も重要な争点は、証拠が不足していたためにCAMACOPが提示したとされる1962年の売買契約書の有効性でした。裁判所は、相続人の登録所有者としての地位は占有権の有力な証拠となるとし、売買契約書が存在したことを証明する責任はCAMACOPにあると判断しました。最高裁判所は、第1審裁判所の判決を覆し、書証による証拠規則を明確にし、一次証拠が得られない場合の二次証拠の受け入れ可能な形式について解説しました。

判決の理由として、裁判所は証拠規則第130条第5項を指摘しました。そこでは、原本の紛失または破棄された場合、当事者は二次証拠を提出することができると規定されています。ただし、それにはその実行または存在の証明、および誠実な意図による利用不可能性が伴わなければなりません。CAMACOPは、元の売買契約書を提示していませんでしたが、元の契約書の内容について述べている信憑性のある文書を提供することも、証人の証言も提示していません。裁判所は、この売買契約書に関するCAMACOPの証拠が単なる噂話であり、法律の定める要件を満たしていないと判断しました。

訴訟における重要ポイントは、財産の明確な登録所有者としての相続人の権利と、それを覆すのに十分な証拠を提示する被告人の義務とのバランスをどのように取るかということです。CAMACOPが訴訟期間中に提示した証拠は、証拠規則を満たさなかったため、自分たちの主張を支持するには不十分であると判断されました。また、CAMACOPは財産の占有権を時効取得または禁反言によって獲得していないことを強調しました。

フィリピンの法律によると、登録された土地の所有者は、第三者が所有権を侵害しようとしても、所有権を保護されます。この事件では、財産の相続人が、証券と租税申告という形で所有権と相続権に関する妥当な証拠を提示し、それによって占有の合法性を裏付けるものでした。法律は禁反言の概念を認めていますが、それは特定の法律上の要件が満たされた場合にのみ適用されます。この判決は、不動産紛争において確実な証拠を提供することの重要性を改めて強調するものであり、それが不法占有の疑いから権利を保護するための絶対条件です。

よくある質問 (FAQ)

本判決は、フィリピンの所有権を確立するための強力な法的根拠を示しており、確実な書面証拠を保管することの重要性を強調しています。これは、文書を適切に保持して維持することで潜在的な所有権に関する論争を防止できることを強調しています。

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出典：短いタイトル、G.R No.、日付

本判決では、フィリピン最高裁判所は、所有者が最初に不法占拠者の占有を容認したことを立証する必要性を強調し、土地または建物の不法占拠訴訟において、この要件が満たされない場合、訴訟は不適切であると判断しました。この判決は、土地の所有権を主張する者が不法占拠訴訟を起こす際に、被告の占有が所有者の許可または黙認の下で開始されたことを明確に示す必要があることを意味します。

占有の始まり：不法占拠訴訟の核心とは

Saddi対Renomeron事件は、所有権を主張するQueen Errika L. Saddiが、Maricris Renomeronを不法占拠者として訴えたことから始まりました。Saddiは、Renomeronが自身の許可を得て一時的に物件に滞在することを許したが、その後、退去を拒否したと主張しました。しかし、最高裁判所は、Saddiが提出した証拠と主張は、Renomeronが最初に不法に物件を占有したことを示唆しており、不法占拠訴訟の要件である「占有の初期段階における容認」を満たしていないと判断しました。

この事件の中心は、不法占拠訴訟が成立するための前提条件、すなわち被告の占有が原告の容認の下で開始されたかどうかという点にありました。不法占拠とは、当初は合法的に開始された占有が、その権利の満了または終了後に不法となる行為を指します。Saddiの訴状では、Renomeronが策略または隠蔽によって物件へのアクセスを得たと主張されており、これはSaddiが当初からRenomeronの占有を容認していたという主張とは矛盾します。最高裁判所は、この矛盾を指摘し、不法占拠訴訟は不適切であると結論付けました。不法占拠訴訟は、被告の占有が最初は原告の許可の下で行われ、その後、占有を継続する権利が終了した後に不法となる場合にのみ適切です。

Saddiが提出した証拠として、Renomeronに物件からの退去を求める「退去通知」がありましたが、この通知は、SaddiがRenomeronに4日間を与えて物件から退去することを求めており、RenomeronがSaddiの購入以前から物件を占有していたことを示唆しています。この通知は、Saddiの主張する容認の存在を裏付けるものではなく、むしろRenomeronが物件を不法に占有しているというSaddiの認識を示唆しています。このため、最高裁判所は、Saddiの主張する容認が、Renomeronの占有の開始時から存在していたという要件を満たしていないと判断しました。裁判所は、原告の容認が占有の開始時から存在する必要があるという原則を強調しました。

最高裁判所は、所有権の登録は占有の権利を保証するものの、所有者は他者が現に占有している物件を占有することはできないと指摘しました。所有権を回復するためには、適切な法的手段に訴える必要があり、選択した訴訟が成功するためには、必要な条件を満たす必要があります。この事件では、Saddiは不法占拠訴訟の要件を満たすことができず、そのため訴訟は却下されました。訴訟の選択は慎重に行う必要があり、訴訟の種類に応じて異なる要件を満たす必要があります。

この判決は、土地や建物の所有者が不法占拠訴訟を提起する際に、被告の占有が所有者の許可または黙認の下で開始されたことを明確に示すことの重要性を強調しています。もし占有が当初から不法であった場合、不法占拠訴訟は適切な法的手段ではありません。代わりに、所有者は他の法的手段、例えば占有回復訴訟または所有権確認訴訟を検討する必要があります。裁判所は、訴訟の性質は訴状の記述によって決定されると指摘しました。

訴状の記述は、訴訟の性質と裁判所の管轄を決定します。

不法占拠訴訟と占有回復訴訟の違いは重要です。不法占拠訴訟は、占有が当初は合法であったものの、その後不法となった場合に適切です。一方、占有回復訴訟は、占有が当初から不法であった場合、例えば侵入者が不法に物件を占有した場合に適切です。この事件では、最高裁判所は、SaddiがRenomeronを不法占拠者として訴える代わりに、占有回復訴訟を提起すべきであったと示唆しました。適切な法的手段の選択は、訴訟の成功に不可欠です。

最後に、この事件は、所有者が自身の権利を保護するために、適切な法的アドバイスを求めることの重要性を強調しています。土地や建物の所有権に関する法律は複雑であり、訴訟を提起する前に、専門家のアドバイスを求めることが不可欠です。適切なアドバイスを得ることで、所有者は自身の権利を保護し、訴訟で成功する可能性を高めることができます。

本判決は、不法占拠訴訟における容認の初期段階の重要性を明確にし、土地や建物の所有者が訴訟を提起する前に、関連するすべての事実と法的要件を慎重に検討することの重要性を強調しています。適切な法的戦略を立てるためには、専門家のアドバイスを求めることが不可欠です。

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出典：Short Title, G.R No., DATE

最高裁判所は、グヤミン対フローレス事件において、登録された土地所有者の実質的な権利は、厳格な手続き上の技術論によって覆されてはならないと判示しました。本判決は、正当な土地所有者の権利が遅延戦術や手続き上の抜け穴によって不当に妨げられることのないように、司法が公平な裁判と迅速な正義を優先する必要性を強調しています。本判決は、土地紛争の解決において実質的な正義を追求するための重要な先例となります。

寛容な占有と手続きの悪用：フローレス家の権利擁護

フローレス家は、カヴィテ州ヘネラル・トリアスにある984平方メートルの土地を所有しており、この土地には移転証明書T-308589が発行されています。グヤミン家はフローレス家の親戚であり、長年にわたりフローレス家の先祖からの寛容によってこの土地を占有していました。フローレス家が土地を売却することに決定したため、グヤミン家は退去を求められましたが、彼らはこれを拒否しました。その結果、フローレス家は土地の占有回復訴訟を起こすことになりました。本訴訟の争点は、手続き上の技術論が、土地所有者としてのフローレス家の実質的な権利を覆すことができるかどうかでした。

地方裁判所はグヤミン家の不出廷を宣言し、フローレス家の証拠を一方的に審理し、フローレス家に有利な判決を下しました。控訴院もこの判決を支持しました。グヤミン家は、要求通知の欠如、召喚状の不適切な送達、証拠の正式な提示の欠如など、一連の手続き上の問題を主張して控訴しました。最高裁判所はこれらの主張を検討し、土地の登録所有者としてのフローレス家の実質的な権利は、手続き上の技術論によって覆されてはならないと判示しました。

最高裁判所は、フローレス家は土地の登録所有者であると認定しました。これは移転証明書と納税申告書によって証明されており、グヤミン家は、寛容によって土地を占有していただけであり、占有に対する実質的な権利はないと判示しました。裁判所は、グヤミン家が単に技術的な問題に頼って訴訟に勝とうとしているだけであり、彼らの抵抗には実質的な根拠がないと強調しました。最高裁判所は、正義は手続き上の誤りによって妨げられるべきではないと明言しました。

要求通知の問題に関して、裁判所は、グヤミン家を土地から立ち退かせる訴訟がバランガイ議長に提起されたことが、土地からの立ち退きを求める明確な要求に当たると判示しました。召喚状の不適切な送達に関するグヤミン家の主張に関しては、裁判所は、裁判所事務官の2006年9月26日付の召喚状の返送は有効であると推定しました。裁判所は、グヤミン家は弁護の正当性を示すために答弁書を提出しなかったため、それらは請求のメリットに関する精査から身を隠していたことを指摘しました。

裁判所は、証拠の正式な提示が行われなかったにもかかわらず、フローレス家の証拠が2008年8月7日の一方的な聴聞で提示され、マークされたため、地方裁判所の裁判官が訴訟の解決において証拠を認め、検討したことは誤りではないと判断しました。裁判所は、実質的な正義が重要であり、手続き規則は正義の実現を促進するためのツールであり、その妨げになるものではないと繰り返しました。裁判所は、技術的な問題よりも実質的な権利が優先されるべきであると結論付けました。

この判決は、土地所有権の法的原則を明確にし、土地紛争における手続き上の問題を提起することに対する警告を発しています。さらに、グヤミン対フローレス事件は、たとえ親族であっても、所有者の許可なしに他人の土地に住むことは許可されておらず、所有者はいつでも土地の返還を要求する権利があることを示しています。この判決は、権利の正当なバランスと保護の必要性を強調するものです。最高裁判所の判決は、下級裁判所の判決を支持し、手続き上の技術論に頼るのではなく、土地所有者の権利を保護することの重要性を強調しました。

FAQs

本判決は、手続き上の技術論よりも実質的な権利を保護することの重要性を強調しています。この先例は、将来の土地紛争において、裁判所が公正で衡平な結果を優先することを保証します。紛争において、法的な助言を求めることが不可欠です。

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情報源：グヤミン対フローレス、G.R. No. 202189, 2017年4月25日

本判決は、担保権実行後の不動産占有回復における重要な原則を確立しています。最高裁判所は、銀行が担保権実行後に条件付売買契約を締結した場合、迅速な占有回復のための法律（Act No. 3135）に基づく権利は失われると判断しました。重要なのは、銀行は通常の不法占拠訴訟を提起する必要があるということです。この判決は、銀行などの金融機関が、担保権実行後に不動産を処分する際に従うべき適切な法的手続きを明確にするものです。

担保権実行と条件付売買：銀行の占有回復の道筋

この訴訟は、フィリピン・ナショナル・バンク（PNB）とヒポクラテスとメラニー・ピメンテルの夫妻との間の紛争に端を発しています。夫妻はPNBから融資を受け、その担保として不動産を抵当に入れました。夫妻が債務不履行に陥ったため、PNBは担保権実行手続きを開始し、競売で最高入札者となり、その不動産の所有権を取得しました。その後、PNBは夫妻に立ち退きを要求しましたが、夫妻はこれを拒否したため、PNBは占有令状の発行を地方裁判所に請求しました。裁判手続きの複雑化と並行して、両当事者は和解協議を行い、PNBが夫妻に問題の不動産を買い戻す機会を与える条件付売買契約を締結することになりました。しかし、夫妻は再び支払い義務を履行しなかったため、PNBは契約を解除し、当初の占有令状の請求を再開しました。裁判所は当初、占有令状を発行しましたが、後にこの決定を覆しました。上訴裁判所もこれを支持し、条件付売買契約の締結により、PNBは法律3135号に基づく占有令状の権利を失ったと判断しました。

この紛争の中心は、PNBがAct No. 3135の規定を利用して占有を回復できるかどうかという点にあります。これは、担保権実行後の不動産取引を管理する法律です。裁判所は、PNBとピメンテル夫妻が条件付売買契約を締結したことで、以前の抵当権者と抵当権者の関係が終了し、新たな契約上の関係が生じたと主張しました。本質的に、PNBが不動産を売却することで、法律3135号に基づく迅速な占有回復メカニズムへの依存を放棄したことになります。

裁判所は、PNBと夫妻との関係は、夫妻が支払いを滞ったため解除された売買契約によって統治されていると強調しました。裁判所は、フィリピン民法のセクションを引用し、占有の違法な保留に対する対応策を概説しました。とくに、所有者が条件付売買契約が終了した後、占有を不法に保留している者からの不動産占有回復を目指す場合には、不法占拠訴訟を提起する必要があることを強調しました。

裁判所は、この場合、不法占拠訴訟を提起するPNBの1年の期限が切れたと指摘しました。その結果、裁判所はPNBが所有権回復訴訟を提起することを許可しました。この判決では、Act No. 3135に基づく占有令状の発行は、競売での落札者が不動産占有を取得するためのものです。 PNBは条件付売買契約を結んだ時点で、法律3135号に基づく権利を放棄したのです。

裁判所はPNBの訴えを退け、上訴裁判所の判決を支持し、89413号のCA-G.R. CVにおける2009年2月27日の判決と2009年5月14日の決議を支持しました。この裁判所の決定は、銀行などの金融機関が、条件付売買契約のような新しい合意を通じて取引される担保権実行物件をどのように占有回復すべきかについての重要な先例となるものです。銀行は、法律3135号に基づく占有令状に頼るのではなく、債務不履行の条件付売買契約後の不動産占有回復について、確立された法的経路である不法占拠訴訟に従わなければなりません。債務不履行による占有は当初は合法であったが、条件付売買契約の解除によって違法となったことを認める必要があるのです。

FAQs

最高裁判所のこの判決は、条件付売買契約が絡む場合の、占有回復紛争におけるクリアな法解釈を提供するものです。法律3135号に基づく占有令状のような即時救済に依存する代わりに、銀行や金融機関は、必要な場合、従来の不法占拠訴訟を提起する準備をしなければなりません。 この戦略的アプローチにより、占有回復を確実に管理し、契約関係を管理するための適切な法的枠組み内にとどまることが保証されます。

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免責事項：この分析は情報提供のみを目的としており、法的助言を構成するものではありません。お客様の状況に合わせた具体的な法的指導については、資格のある弁護士にご相談ください。
出典：フィリピン・ナショナル・バンク対ピメンテル夫妻、G.R. No. 187882、2015年8月24日