本判決は、包括的土地改革プログラムの下での土地収用における公正な補償の決定において、政府の適正手続きと土地所有者の権利の重要性を強調しています。最高裁判所は、地方政府が提供する評価額を含む様々な要素を考慮して、公正な補償の最終的な決定が司法の特権であることを再確認しました。この判決は、農地改革プログラムを推進する一方で、土地所有者の財産権の憲法上の保護を保証しています。重要なことに、この判決はまた、政府が土地収用手続きを公平かつ透明性をもって行う義務を強調し、政府機関による手続き上のエラーまたは不作為の結果としての過小評価を防ぎます。
土地をめぐる長い戦い:公正な補償と政府の説明責任
土地所有者のスージー・アイリーン・ガレ氏と、農地改革省(DAR)およびフィリピン土地銀行(LBP)との間の長年の訴訟は、土地収用における公正な補償を巡る深刻な問題を浮き彫りにしました。最高裁判所は、訴訟に何度も関与し、DARが土地収用の通知を怠り、初期評価における著しい不備を認めました。この事件は、1993年に土地が収用されたときから最高裁判所の最終判決までの長年にわたる手続きの複雑さ、遅延、そして苦闘を強調しています。これは、国家が土地改革を推進する上で、適正手続きを遵守し、個人の権利を尊重しなければならないという倫理的な義務の痛烈なリマインダーとして役立ちます。
DARがスージー・アイリーン・ガレ氏に通知を送付しなかったことは、手続き上の基本的な欠陥であり、土地の価値を正確に評価することを不可能にしました。裁判所は、包括的土地改革法(RA 6657)のセクション16(a)の遵守の重要性を強調しました。この法律では、土地所有者に土地取得を通知することを義務付けています。この不作為は、ガレ氏の適正手続きの権利を侵害しただけでなく、収用の公正さを損ないました。ガレ氏が収用についての情報を受けられなかったため、土地の正当な補償を決定するための適切な収入明細書やその他の証拠を提出することができませんでした。
裁判所は、記録には、ガレ氏がRA 6657のセクション16(a)に基づいて通知を受けたことが示されていません。この不作為は、DARとLBPによって説明も反論もされていません。
と述べています。さらに、裁判所はDARが土地を強制収用する際に犯した重大な過ちを発見しました。収用通知が送達されなかったことと、当初の評価が1991年の古いデータに基づいていたことが重なり、収用の根幹を揺るがしました。裁判所はまた、2009年版のDARの行政命令2号の使用に関するLBPの立場の一貫性のなさを強調しました。初期段階では行政命令6号を支持していたLBPは、補償額の計算において信頼性と公平性の問題を引き起こす遅い段階でその位置を変えました。これについて裁判所は次のように指摘しました。
ダー行政命令02-09は、共和国法第6657号(共和国法第9700号で改正)に基づく農地の取得および分配を統括する規則および手続きに関するものです。それは包括的な改革プログラムを強化し、様々な段階で5年間、包括的な農地改革プログラム(CARP)の下でカバーされる農地の継続的な取得と分配、そしてアグラリアン改革受益者(ARBs)への支援サービスの同時提供とアグラリアン司法の提供を規定しています。
裁判所は、土地収用における「公正な補償」という概念を強調し、それは単に土地の金額の決定だけでなく、適切な時期にその支払いを保証することを含むと強調しました。裁判所は、正当な補償は、収用者がその所有者から取得した財産の完全かつ公正な等価物と定義されます。基準は収用者の利益ではなく、所有者の損失です。補償は、公正であるためには、所有者だけでなく、収用者にも公正でなければなりません。
と繰り返し述べました。裁判所は、DARABが1996年10月15日に下した決定を無効であると宣言しました。この決定は、ガレ氏の土地を不当に評価し、1993年の取得時ではなく、1991年の古いデータに基づいて補償額を決定したためです。
この裁定において、裁判所は憲法によって保護されている財産権の侵害を防ぐために、公正な補償に対する憲法上の要件を遵守することの重要性を強調しました。遅延支払いの賠償のため、2013年6月30日まで年率12%、その後全額支払いまで年率6%の法定金利を課すことは、訴訟における金銭的正義の重要な側面でした。1993年から2013年までの間の年率12%の金利の課税は、土地収用の初期遅延から生じた財政的損失の賠償のために、より高い割合を認めるというフィリピン法の下での法律的および判例的な枠組みと一致しています。
さらに、裁判所はDARがガレ氏の訴訟の処理において犯した総体的な不正義と不備の程度に応じて、ガレ氏に弁護士費用として10万ペソを認めました。その訴訟事件で判決を受けた全体的な補償の5%は弁護士費用に充てられるという高等裁判所の勧告にもかかわらず、最高裁判所は弁護士費用の判決を弁護士費用は総体的な状況の下で合理的に有益かつ公正であると決定しました。
FAQ
この訴訟の重要な問題は何でしたか? | 重要な問題は、スージー・アイリーン・ガレ氏の財産の包括的土地改革プログラムにおける公正な補償額をどのように決定するかということでした。この裁判所は、原告が受け取る適切な評価と弁償が決定されるようにするために、すべての土地の収用において従うべき手続きを徹底的に調査しました。 |
高等裁判所はDARABが以前に決定した収用の補償についてどのように感じましたか? | 最高裁判所はDARABが以前に補償として下した金額は無効であると主張し、これは地方自治体機関の義務を守らなかったために金額が無効であるという事実に動機づけられていました。この裁判所はDARABによる土地の初期の評価額決定には大きな間違いがあるため、それを拒否することを明確にしました。 |
収用された物件を評価するための最高裁判所が選択した補償の具体的な計算方法とは何ですか? | 収益はわからなかったため、財産の評価のための公式の計算の最高裁判所は、財産の値=(同様の売上高に0.9を掛けたもの) +(市場価値に0.1を掛けたもの)を使用します。高等裁判所が考慮した財産の評価データと関連する販売価格データ。 |
正当な補償額は、州の土地改革の取得のために通常何時に決定されますか? | 州の土地改革を取得するために行われる補償の正当な額を算定するための通常の時点は、政府機関が土地を最初に取得した時点になります。これにより、土地所有者が収用されたときにお金と利益を不当に奪われていないことを確実にするという基本的な原則が満たされます。 |
政府による州の資産収用のために、DARに固有の義務があるのはなぜですか? | 政府機関は通常、正当な手順に従い、収用された州の資産に影響を受けたすべての土地所有者に十分な通知を提供しなければなりません。最高裁判所が注目しているのは、公正性、透明性、正当な法的手続きの継続に対する彼らのコミットメントの重要性です。 |
法定金利はどのように計算されましたか?それはどのように賠償されますか? | 損害賠償を補償する金額の算定は通常、土地が最初に行われた時点で金利を差し引き、その期間中、1993年11月17日から2013年6月30日までを年率12%で設定し、その時点で利率が年率6%に変更され、財産の購入が完了するまで計算されます。 |
DARが関連する農地改革法に従わない場合、この訴訟の弁護士費用はどのように決定され、適用されましたか? | DARが関連する法律に従わなかったために発生した弁護士の訴訟費用に対して、弁護士はガレの資産への弁護士費用として合計10万ペソを支払われます。 |
土地収用の過程における所有者の権利に関して、DARおよび土地銀行が所有者に遵守を遵守するために実施するための主要な訴訟事例法は何ですか? | 裁判所の事件訴訟における土地所有者の権利に関する最高裁判所が採用し維持しているのは、アルフォンソ判決、サンサルバドール・エンシナズ判決、BHベルケンコッター社訴訟です。 |
要するに、この判決は、公正な補償という概念を確立し、土地の収用時における決定を行う必要があると繰り返し述べています。特に、財産の価値を査定するために、関連情報を提供するための所有者への連絡と通知は州政府の部門の法的義務です。さらに、価格評価に一貫性がない場合、または公式の収用過程をたどらなかった場合、財産の最終価格決定を行う上での州裁判所の最終権限を強調しています。
この判決の特定の状況への適用に関するお問い合わせは、ASG法律事務所(連絡先)または電子メール(frontdesk@asglawpartners.com)までご連絡ください。
免責事項:この分析は情報提供のみを目的としており、法的助言を構成するものではありません。お客様の状況に合わせた特定の法的ガイダンスについては、資格のある弁護士にご相談ください。
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