最高裁判所は、土地の登録を求める者は、その土地が公有地の譲渡可能かつ処分可能な部分であることを証明する義務があることを改めて強調しました。登録を申請する者は、管轄官庁からの必要な証明書を提出しなければなりません。必要な証拠を提出しなければ、いかに長く土地を占有し、所有していても、その土地の所有権を取得することはできません。この判決は、フィリピンにおける土地所有権の原則と、土地登録における厳格な法的要件の遵守の重要性を明確にしています。

国に属する土地を私的に登録するには？

共和国対アロンソ夫妻の訴訟は、フィリピンにおける土地登録の要件、特に土地が実際に譲渡可能で処分可能であることを立証する必要性という重要な問題を浮き彫りにしています。紛争となったのは、イロイロ州オトンに所在する面積約724平方メートルの土地でした。ギレルモ・アロンソ夫妻は、その土地の登録を申請し、その土地は彼らの祖先であるモンタルボ夫妻が1945年から所有・占有していた譲渡可能で処分可能な公有地であると主張しました。裁判所は、アロンソ夫妻は、彼らの主張を裏付けるのに必要な書類を提出していなかったため、国の所有権の推定を覆すことができなかったと判断しました。この訴訟は、すべての公有地は国家に属するという基本的原則（レガリアン原則）を強調し、申請者は、登録のために他の要件を満たす前に、土地の性質を証明する義務があることを明確にしました。

この訴訟では、土地の譲渡可能性の確立には、実行部の積極的な行動、特に地域環境天然資源事務所（CENRO）または州環境天然資源事務所（PENRO）からの証明書、および環境天然資源省（DENR）長官からの証明書が不可欠であることが強調されています。これらの証明書は、土地が農業目的またはその他の目的で処分可能に分類されることを公式に宣言するものであり、これにより、紛争となっている土地が実際に登録に適格であることが確認されます。最高裁判所は、2つの重要な書類を提出する必要性を強調しました。（1）CENROまたはPENROからの証明書、（2）DENR長官が承認したオリジナルの分類の写しで、公式記録の法定保管者によって真正な写しとして認証されたもの。これらの要件を遵守しなければ、譲渡可能性の要件を適切に満たすことができません。

アロンソ夫妻の場合、裁判所は、証拠は、DENRの土地評価グループの長であるヘンリー・ベルモネスの証言と、証拠として提供されなかった制御マップNo.18および測量計画のみで構成されていたと判断しました。これらの証拠では、問題の財産が譲渡可能であるという事実を証明するには不十分であり、重要なことに、CENROまたはPENROの証明書も、DENR長官がその土地を譲渡可能で処分可能な公有地として解放することを承認する発行物も提出されませんでした。裁判所は、これらの欠如が申請者の立証責任を果たすのに失敗したと見なしました。裁判所は、最初の手順は、土地が登録に適格であるかを決定するために、常に土地自体の性質を決定することであると述べています。裁判所は、所有権取得のためのその他のすべての要件は、土地の譲渡可能性を最初に確立した場合にのみ考慮されると判断しました。

判決において、裁判所は、裁判所と控訴裁判所が両方とも、アロンソ夫妻が占有要件を遵守したかを判断することに焦点を当てていたことを指摘しましたが、裁判所は、譲渡可能性の基本的事項が完全に調査されていなかったと強調しました。裁判所は、財産が州によって譲渡可能で処分可能と宣言されるまでは、いかに長く占有および占拠していても、私有地にならないことを強調しました。したがって、アロンソ夫妻による土地の占有および占拠の申し立ては、どれだけ長くても、所有権に結びつくことはできませんでした。したがって、彼らの名前で所有権を発行することはできませんでした。最高裁判所は、控訴裁判所の判決を破棄し、土地の登録の申し立てを否認し、原裁判所の判決を支持しました。土地が州によって譲渡可能で処分可能と宣言されていない場合、占有の期間に関係なく所有権を確立することはできないと改めて強調しました。

FAQs

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